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Inversor Kevin O’Learytambién conocido como “Mr. Wonderful” del programa de televisión “Shark Tank”, habla claramente sobre el estado de la vivienda en Estados Unidos. El empresario e inversor apareció recientemente en Fox Business y publicó en X para compartir su opinión sin restricciones sobre lo que está sucediendo con los precios inmobiliarios, especialmente en California, Texas y partes de Florida.
“Ahora hay tres problemas”, dijo O’Leary. “Obviamente, la hipoteca es el número 1, siempre ha sido impulsar la compra (decisión). Pero hay otras dos cosas que han salido de la nada, particularmente en lugares como California. Son seguros e impuestos”.
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Explicó que cuando agrega primas de seguro creciente y altos impuestos locales a tasas hipotecarias ya pronunciadas, la asequibilidad de la vivienda recibe un gran éxito. “La asequibilidad ha bajado aproximadamente un 40%”, dijo. “En otras palabras, tienes que comprar una casa con un 40% menos de pies cuadrados y pagar la misma cantidad”.
Para muchos, eso significa que los días de comprar una casa familiar estándar han terminado. O’Leary pintó una imagen clara: “Eso significa que el clásico trato de tres dormitorios y 2.500 pies cuadrados que podría recoger por $ 1.2 millones, olvídate de eso. Ahora vive en un remolque a casa por el mismo precio que cuesta en California”.
“Esa es una gran parte del mercado”, agregó. “Los mismos problemas en Texas, los mismos problemas en ciertas partes de Florida. Veo esto como un halcón porque soy un gran inversor inmobiliario. Se detiene mientras se resuelven estos problemas”.
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En California, específicamente, culpó a la creciente crisis de seguros. “Quiero decir, literalmente, si no es un terremoto, se inunda. Ahora tienes fuego. Te fríes, ahogas y sacudes allí, y nadie quiere asegurar eso”.
Las preocupaciones de O’Leary reflejan una frustración más amplia compartida por muchos posibles compradores e inversores. Dado que las compañías de seguros se retiran de los estados de alto riesgo y los impuestos que quedan altos, la asequibilidad está disminuyendo aún más para las familias promedio.
