Immobilienagenturen, die auf der beliebten spanischen Insel tätig sind Mallorca haben wütende Demonstranten zurückgeschlagen, die ihnen vorgeworfen hatten, Immobilien an Ausländer zu verkaufen auf Kosten der einheimischen Familien. Vor zwei Wochen schickte die Interessengruppe der SOS-Bewohner einen Brief an die Mitglieder von ABINI, dem Verband nationaler und internationaler Organisationen Immobilienagenturenin dem sie sagten: „Jede Luxusvilla, die an einen Millionär, einen Rentner oder eine ausländische Familie verkauft wird, bedeutet eine einheimische Familie ohne Zuhause (…) Die Bewohner Mallorcas wollen nicht länger, dass Sie kommen, um zu spekulieren, um Gewinn zu machen und unsere Städte zu leeren. Machen Sie Geschäfte in Ihrem eigenen Zuhause.“
ABINI, eine exklusive Gruppe von Agenturen, viele davon international, die typischerweise im oberen Segment des Immobilienmarktes mit einem überwiegend ausländischen Kundenstamm tätig ist, hat nun geantwortet und die Frage gestellt, ob dies der Fall sei Anti-Massentourismus-Demonstranten wollen, dass die wichtigste Industrie der Insel komplett verboten wird. Der Verband forderte einen „Staatspakt zum Wohnungsbau“ und sagte: „Wir sind auch Bewohner der Balearen. Unsere Kinder studieren hier und wir haben die gleichen Probleme. Wollen sie auch den Tourismus verbieten, damit niemand mehr auf die Balearen kommt?“
In der vom ABINI-Präsidenten Daniel Arenas unterzeichneten Erklärung werden die rechtlichen Probleme angeführt, die ein Verbot des Verkaufs von Häusern an Ausländer mit sich bringen würde, und es wird darauf hingewiesen, dass „der Exodus der Mallorquiner die gleichen Auswirkungen auf Preise und Angebot in anderen Teilen Spaniens hat“. Das Wohnungsproblem „betrifft die Gesellschaft international, nicht nur lokal“, hieß es weiter Mallorca Daily Bulletin.
Als Ursachen für die steigenden Immobilienpreise auf Mallorca nannte der Verband „den Mangel an neuen Wohnsiedlungen und die Stagnation bei der Raumschaffung, den enormen Anstieg der Materialpreise, die Wohnungssteuer, den Mangel an Sozialwohnungen und den anhaltenden politischen Streit“.
„Wir legen keine Preise fest, sondern die Eigentümer. Und es stimmt nicht, dass bei jedem Verkauf eines Luxushauses eine einheimische Familie obdachlos wird“, heißt es in der Erklärung weiter. „Weniger als ein Drittel des Umsatzes in der Balearen sind für Ausländer, viele davon direkt zwischen Ausländern. Für jeden Hausbesitzer ist es selbstverständlich und legitim, den größtmöglichen Wert für sein Haus zu erzielen.“
Sie fügten hinzu, dass ihre Partner hart daran gearbeitet hätten, „den irrigen Mythos unter Verkäufern zu zerstreuen“, dass es für jedes Haus „einen Ausländer gibt, der es kaufen möchte“.
Auf Mallorca sind die Immobilienpreise und Mieten, wie auch in vielen touristischen Hotspots in Spanien, weit über das Niveau gestiegen, das sich viele Einwohner – und einige Arbeiter sogar – leisten können gezwungen, in Autos, Wohnwagen oder Zelten zu leben. Unterdessen bleiben viele Immobilien einen Großteil des Jahres leer, weil sie als Zweitwohnungen genutzt oder für Kurzaufenthalte an Touristen vermietet werden, wodurch das Angebot an langfristigen Wohnungen für die Einheimischen drastisch schrumpft.
Immobilieneigentümer haben erkannt, dass sie damit weitaus mehr verdienen können Plattformen wie Airbnb als aus einjährigen Mietverträgen, was eine Krise verschärft, die auch durch den hohen Touristendruck und die unzureichende Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum beeinträchtigt wird. Gleichzeitig konnten die Löhne auf der Insel mit dem Anstieg nicht Schritt halten LebenshaltungskostenDies führt dazu, dass viele Berufstätige – insbesondere im Gastgewerbe und im Dienstleistungssektor – nicht in der Lage sind, in der Nähe ihres Arbeitsplatzes zu bleiben oder eine stabile Wohnung zu unterhalten.
Nun stehen die Behörden unter Handlungsdruck. Vorschläge umfassen Strengere Vorschriften für kurzfristige touristische VermietungenSteuern auf leer stehende oder nicht im Eigentum von Bewohnern stehende Häuser und große soziale Wohnungsbauprojekte finanziert durch die spanische Regierung und EU-Zuschüsse. Einige Kommunen begrenzen bereits neue Ferienvermietungslizenzen, während andere radikalere Reformen zum Schutz der Einheimischen fordern.
