Saudi -Arabien hat in Riad ein neues weißes Landsteuersystem eingeführt, in dem vier geografische Zonen mit unterschiedlichen Gebührenquoten angegeben sind, um das ausgewogene städtische Wachstum zu fördern und Immobilienspekulationen einzudämmen. Die Initiative ist Teil einer breiteren Strategie zur Regulierung des Immobilienmarktes gemäß den Richtlinien von Crown Prince Mohammed bin Salman.Tl; DR:
- Vier Prioritätszonen in Riad unterliegen den weißen Landgebühren: Zone 1 bei 10%, Zone 2 bei 7,5%, Zone 3 bei 5%und Zone 4 bei 2,5%des bewerteten Landwerts.
- Nur in offizielle städtische Grenzkarten aufgeführte Diagramme und eine Mindestgröße von 5.000 Quadratmetern sind berechtigt. Gebiete außerhalb der Priorität sind von Gebühren befreit, aber in kumulativen Landbesitzen enthalten.
- Die Gebühren zielen darauf ab, die Landentwicklung zu motivieren, die Landnutzung zu optimieren und die spekulative Beteiligung mit jährlichen Überprüfungen und Anpassungen zu beheben, die vom Ministerium für kommunale und ländliche Angelegenheiten und Wohnungen vorgeschrieben sind.
Details zum Program für weiße Landgebühren
Laut saudischer Gazette geben die neu beschriebenen Zonen differenzierte jährliche Steuersätze an, die auf Landstandort und Entwicklungspriorität basieren und zwischen 2,5% und 10% des bewerteten Werts liegen. Das Programm gilt für alle Arten von unentwickelten Diagrammen innerhalb der ausgewiesenen städtischen Grenzen und konzentriert sich auf Diagramme von mindestens 5.000 m² in individuellem oder kumulativem Eigentum.Ein spezialisiertes technisches Komitee, das aus akkreditierten Gutachtern besteht, wird Landwerte festlegen und Entwicklungszeitpläne überwachen. Jede Ausschusszeit dauert drei Jahre und kann erneuert werden. Die Bewertungen und Empfehlungen dieses Ausschusses bieten Transparenz und Konsistenz bei der Umsetzung der Gebührenstruktur.
Regulierungsstruktur und Versehen
Das Ministerium hat die Vorschriften der Exekutive festgelegt, die vorschreiben, dass alle Landnutzungen in Riads berechtigten städtischen Gebieten unter das fünfstufige Gebührensystem fallen. Diagramme außerhalb der festgelegten Prioritätszonen sind von unmittelbaren Gebühren ausgeschlossen, werden jedoch im Rahmen der unbebauten Bestände eines Eigentümers verfolgt, was zukünftige Bewertungen der Stadtplanung beeinflusst.Jedes Jahr wird das Ministerium Landverfügbarkeit, Wohnungsversorgung, Immobilientransaktionen, Preistrends und monopolistische Praktiken bewerten. Die Ergebnisse werden über Entscheidungen darüber informiert, ob die Gebühren in bestimmten Bereichen angewendet, geändert oder ausgesetzt werden sollen, um die Stadtentwicklung auf dem Laufenden zu halten.
Strategische Ziele und städtische Auswirkungen
Die weiße Grundsteuer soll:
- Verhindern Sie spekulatives Landhorten und fördern Sie die sofortige Entwicklung.
- Unterstützen Sie das erschwingliche Wohnungsangebot und maximieren Sie die effiziente Landnutzung.
- Foster Balanced City Expansion entsprach der wirtschaftlichen und sozialen Wachstumsagenda von Riad.
Durch regelmäßiges Überprüfen und Anpassen des Programms versucht Saudi-Arabien sicherzustellen, dass sein Immobilienmarkt Vielfalt, Effizienz und langfristige städtische Nachhaltigkeit unterstützt.
FAQ
Frage: Was ist der Zweck der neuen weißen Grundsteuerzonen Saudi -Arabiens in Riad?Das System ermutigt Landbesitzer, Eigentum zu entwickeln, begrenzt die spekulative Beteiligung und unterstützt eine ausgewogenere städtische Expansion.Frage: Wie werden die Grundsteuerzonen strukturiert und besteuert?Es gibt vier Prioritätszonen: Zone 1 bei 10%Landwert, Zone 2 bei 7,5%, Zone 3 bei 5%und Zone 4 bei 2,5%; Land außerhalb der Prioritätszonen ist gebührenfrei, aber verfolgt.Frage: Was qualifiziert ein Grundstück für die neue Steuer?Das berechtigte Land muss innerhalb von Riads offiziellen städtischen Grenzkarten liegen und haben eine Mindestgröße von 5.000 Quadratmetern, die einzeln oder als kumulative Beteiligung gezählt werden.Frage: Wie werden Landwerte und Compliance verwaltet?Ein technischer Ausschuss mit lizenzierten Gutachtern bewertet die Immobilienwerte und überwacht die Zeitpläne, während das Ministerium jährlich Landversorgung, Marktaktivitäten und Gebühren prüft.
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