Da der Markt in diesem Jahr seinen Aufwärtszug fortsetzt, sind die Dividendenerträge weiter gefallen. Der S & P 500Die Ausbeute beträgt etwa 1,2%, nahe an seinem niedrigsten Stand seit über zwei Jahrzehnten.
Mehrere Aktien bieten jedoch weiterhin attraktive Dividendenerträge. Hier sind fünf hochwertige Qualität Dividendenaktien mit Erträgen von weit über 5%.
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Brookfield Infrastrukturpartner(NYSE: bip) Derzeit ergibt Brookfield Infrastructure Corporation(NYSE: BIPC)bei 4,4%. Während beide Unternehmen Anlegern den Zugang zu den globalen Infrastrukturvermögen von Brookfield bieten, bietet BIP aufgrund seiner Partnerschaftsstruktur eine höhere Auszahlung und sendet Anleger a Anhang K-1 Bundessteuerformularwas Steuererklärungen komplizieren kann. Im Gegensatz dazu liefert BIPC eine niedrigere Rendite, stellt jedoch einen 1099-div aus, einen einfacheren Steuerbericht für Anleger.
Der globale Infrastrukturbetreiber generiert einen stabilen Cashflow. Etwa 85% seiner Fonds aus Operations (FFO) stammen aus langfristigen Verträgen oder regulierten Rahmenbedingungen. In der Zwischenzeit zahlt Brookfield einen konservativen Teil seines stabilen Cashflows in Dividenden (60%-70%) aus. Es verfügt auch über eine solide Bilanzqualität.
Diese Funktionen bieten ihm die Flexibilität, weiter in das Ausbau seines Geschäfts zu investieren. Brookfield erwartet, ein Wachstum von FFO je Aktie von 10% oder mehr zu erzielen, was durch inflationsorientierte Zinserhöhungen, Expansionsprojekte und Akquisitionen angetrieben wird. Dies unterstützt seinen Plan leicht, eine jährliche Dividendenerhöhung von 5% bis 9% auf lange Sicht zu erzielen, was die 16-Jahres-Wachstumsserie weiter verlängert.
EPR -Eigenschaften(NYSE: EPR) Derzeit liefert 6,7%. Der Real Estate Investment Trust (REIT) zahlt seine Dividenden monatlich und macht es für diejenigen, die einen lukrativen passiven Einkommensstrom suchen, sehr attraktiv.
Der REIT konzentriert sich darauf, in experimentelle Immobilien wie Filmkinos, Eat & Play -Veranstaltungsorte, Attraktionen sowie Fitness- und Wellnesseigenschaften zu investieren. Es vermietet diese Eigenschaften an operative Mieter im Rahmen langfristiger, hauptsächlich dreifacher Nettovereinbarungen (NNN). Diese Mietverträge bieten ihm vorhersehbares Mieteinkommen, um ihre hochrangige Dividende abzudecken.
EPR Properties verwendet eine Kombination aus überschüssigem Cashflow, die nach Bezahlung von Dividenden, Nichtkern -Immobilienverkäufen und der Bilanzkapazität erzeugt werden, um in zusätzliche Erfahrungseigenschaften zu investieren. Ziel ist es, jährlich zwischen 200 und 300 Millionen US -Dollar in Akquisitionen, Entwicklungsprojekte und Sanierung zu investieren. Diese Investitionsrate sollte jährlich um 3% bis 4% steigern, was eine ähnliche Dividendenwachstumsrate unterstützt.
Hauptstraße Hauptstadt(NYSE: Haupt) ist ein Business Development Company (BDC) mit einer ziemlich einzigartigen Dividendenpolitik. Es zahlt eine monatliche Dividende auf nachhaltiger Ebene, sodass Anleger einen wiederkehrenden Einkommensstrom erhalten, auf den sie zählen können. Es hat diese Zahlung nie verringert oder ausgesetzt. Stattdessen hat es es seit Ende 2007 durch einen kumulativen 132% erhöht. Außerdem zahlt die Main Street regelmäßig eine ergänzende vierteljährliche Dividende aus. Die jüngsten Zahlungen des Unternehmens gaben eine Rendite von 6,6%.
Das BDC unterstützt seine Dividendenzahlungen mit einem Portfolio an Schulden- und Eigenkapitalinvestitionen, die Zinsen und Dividendenerträge erzielen. Das Unternehmen legt seine monatliche Dividende unter das erwartete Einkommen, um die Haltbarkeit zu verbessern. Es hält auch ein Kreditrating bei der Investitionsgrade bei. Main Street Capital nutzt seine finanzielle Flexibilität, um mehr einkommensschaffende Investitionen zu tätigen, um die monatliche Dividende stetig zu erhöhen und höhere zusätzliche Zahlungen zu leisten.
Mplx(NYSE: MPLX) ist eine Master Limited Partnership (MLP), ähnlich in der Struktur wie Brookfield Infrastructure Partners. Wie Brookfield sendet MPLX auch ein Schedule K-1-Steuerformular an seine Anleger, das sich auf die Steuerberichterstattung auswirkt. Die Energy Midstream -Firma liefert mehr als 7,5%.
Der MLP erzeugt einen stabilen Cashflow, der durch langfristige Verträge und regulierte Zinsstrukturen unterstützt wird. MPLX produziert derzeit genug Geld, um seine lukrative Verteilung um das 1,5 -fache zu decken. Dadurch können Sie Bargeld beibehalten, um Expansionsprojekte zu finanzieren und gleichzeitig sein starkes finanzielles Profil beizubehalten. Derzeit verfügt es über ein 3,1 -fach -Hebelverhältnis, das weit unter dem 4,0 -fach -Bereich, den seine stabilen Cashflows unterstützen können, weit unterhalb des Bereichs von 4,0x.
MPLX hat kürzlich zugestimmt, Northwind Midstream im Wert von 2,4 Milliarden US -Dollar zu erwerben, und hat mehrere organische Projekte für den kommerziellen Dienst bis Ende des Jahrzehnts abgeschlossen. Diese Wachstumsinvestitionen sollten fortgesetzte Vertriebserhöhungen unterstützen und auf der Geschichte der jährlichen Auszahlungen seit 2012 aufbauen und eine zusammengesetzte jährliche Verteilungswachstumsrate von über 10% seit 2021.
Immobilieneinkommen(NYSE: O) Derzeit liefert mehr als 5,5%. Der REIT besitzt ein diversifiziertes Portfolio an gewerblichen Immobilien (Einzelhandel, Industrie, Gaming und andere Immobilien wie Rechenzentren), die an viele der weltweit führenden Unternehmen vermietet wurden. Diese Leasingstruktur liefert sie mit sehr stabilen Mieteinnahmen, da die Mieter alle Immobilienbetriebskosten abdecken. Das Unternehmen zahlt einen konservativen Teil seines stabilen Einkommens in Dividenden (rund 75% seines bereinigten FFO).
Realty Income hat seine Dividende seit seiner öffentlichen Marktliste im Jahr 1994 um 131 Mal erhöht (einschließlich der letzten 111 Quartale in Folge). Dieses stetige Wachstum sollte fortgesetzt werden, da der REIT mehr einkommensschaffende Immobilien erwirbt. Mit einem der stärksten Finanzprofile in der Branche und einer Immobilien von 14 Billionen US -Dollar, die für Netto -Mietverträge geeignet ist, hat das Immobilieneinkommen viel Raum, um sich weiter zu erhöhen.
Diese fünf Unternehmen verfügen über hervorragende Dividenden-zahlende Trackrecords. Dies ist teilweise auf ihre stabilen und wachsenden Cashflows sowie ihre starken Finanzprofile zurückzuführen. Mit diesen Stärken sollten sie in der Lage sein, ihre hochrangigen Auszahlungen in Zukunft weiter auszubauen. Wenn Sie Ihr Einkommen steigern und eine solide Grundlage für Ihr Portfolio aufbauen möchten, sind diese Dividendenaktien großartig, um langfristig zu kaufen und zu halten.
Bevor Sie Aktien im Immobilieneinkommen kaufen, sollten Sie Folgendes in Betracht ziehen:
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Matt Dilallo Hat Positionen in Brookfield Infrastructure, Brookfield Infrastructure Partners, EPR Properties, Main Street Capital und Immobilieneinkommen. Der Motley Fool hat Positionen in und empfiehlt EPR -Immobilien und Immobilieneinkommen. Der Motley Fool empfiehlt Brookfield Infrastructure Partners. Der bunte Narren hat eine Offenlegungspolitik.
